Vendita Altro (Terreni), Saranda, Saranda, Albania, Sarande

Vendita - Cod. 42577

• Tipologia: Altro (Terreni)
• Superficie: 8423 m²
• N° stanze: 0
• Piano: 3
• Data di pubblicazione annuncio: 25/12/2022
• Stato dell'immobile: Buono

Terreno edificabile (due lotti) in vendita Sarande - Albania
Descrizione del terreno:
Superficie totale di 8423 m / 2
La prima trama è 4675 m / 2
La seconda trama è di 3748 m / 2
Documentazione: certificato di proprietà
Tipo di immobile: Terreno - Terreno edificabile.
A soli 200 metri dalla strada principale Sarande
Il terreno è collegato tramite strada con l'infrastruttura della zona
Acqua potabile ed energia elettrica 24 ore garantite.
Aria pulita, lontano dai rumori urbani
Questa struttura si trova a 1000 m dalla spiaggia pubblica, dal lungomare della città e dal centro
Una buona opportunità per tutti gli interessati di fare un investimento di successo.
Informazioni sulle possibilità di costruzione in questa proprietà:
Destinazione il potenziale dell'edilizia: costruzione di ville, appartamenti, hotel ecc.
Con lo studio attuale in questo terreno edificabile con superficie totale 8423 m/2, 11.000 m/3 di costruzione possono essere costruiti, edifici fino a tre piani.
Ma facendo riferimento al legislatore albanese (procedure per l'ottenimento di un permesso di costruzione): se il terreno edificabile è maggiore di 5000 m/2, è possibile un coefficiente di costruzione preferenziale maggiore.
Il prezzo del terreno:
Il primo lotto è 4675m / 2 x 300€ m/2 = €
Il secondo lotto è di 3748 m / 2 x 300€ m/2 = €
TOTALE= €
Informazioni sul costo di costruzione:
Il prezzo di costruzione è attualmente di € 650-€ 800 al m/2, riferito allo standard di costruzione e alla tipologia costruttiva (Appartamenti o Ville)
Informazioni sul prezzo di vendita:
Il prezzo di vendita è attualmente di 1500€-2000€ al m/2 , riferito allo standard costruttivo e alla tipologia costruttiva (Appartamenti o Ville)
Il dato relativo al costo totale, riferito ad un progetto ideativo (realizzato dagli attuali proprietari dell'immobile) per la realizzazione di 40 ville singole o 11.000 mq/2 appartamenti residenziali è di 7.000 .000 ==> 7.500.000 € (costo di costruzione) + 2.526 000 € (costo per l'acquisto del terreno edificabile) = 10.000.000 € Costi totali (tutto incluso)
Informazioni previste per il reddito totale dalla vendita di tutte le tipologie di costruzione:
Riferito allo standard costruttivo e alla tipologia costruttiva (Appartamenti o Ville) è di 18.500.000==> 19.000.000 €.
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Riferendosi al costo totale che dovrà essere speso per la costruzione e lo sviluppo di questa proprietà: Gli attuali proprietari hanno questi suggerimenti, proposte per coloro che sono interessati a costruire, sviluppare questa proprietà.
UN)
L'acquisto di un lotto può essere reso possibile con contratto definitivo di compravendita e pagamento ad un prezzo al metro quadro.
Il pagamento può essere effettuato in più rate entro un certo periodo di tempo tra le parti.
B)
Per il secondo lotto (terreno edificabile) si può raggiungere un accordo di permuta, il proprietario beneficerà del 35% della costruzione totale che verrà fatta su quel terreno.
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Informazioni per i proprietari;
I proprietari sono una piccola impresa edile locale
Hanno tutte le risorse umane, il personale qualificato necessario per la realizzazione di ogni possibile progetto.
I proprietari sono disponibili anche per la collaborazione come subappaltatore di costruzione
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Informazioni sul broker che gestisce questa proprietà:
È addestrato e autorizzato dallo stato dell'Albania.
Ha 15 anni di esperienza, formazione educativa multidimensionale intensiva nel settore immobiliare ed elettronico, imprenditorialità e gestione in molti progetti simili.

Broker - Eron Cumani
Saranda investe in proprietà Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
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